Vuoi investire in progetti immobiliari con piccoli capitali, ma non ti fidi dei ritardi e dei rischi inerenti all’operazione? Scopri le opportunità che l’equity crowdfunding può offrirti: quali strategie adottare per tutelare i tuoi investimenti, come la nostra piattaforma ti protegga con una due diligence rigorosa e procedure trasparenti.
Minimizzare i rischi e massimizzare i rendimenti è possibile se si è correttamente informati.
Quando parliamo di investimenti, e gli investimenti immobiliari tramite l’utilizzo di piattaforme crowdfunding non fanno eccezione, esistono sempre fattori di rischio legati alla perdita parziale o totale del capitale. Questo è il primo aspetto che ogni investitore, qualunque sia il suo approccio e la sua propensione al rischio deve sempre tener presente.
Ma cos’è il crowdfunding immobiliare?Lo spieghiamo in dettaglio in vari articoli del nostro blog, ma in estrema sintesi investendo in progetti immobiliari tramite piattaforme di crowdfunding immobiliare consente agli investitori di partecipare a progetti immobiliari con capitali inferiori rispetto agli investimenti tradizionali. Vi sono progetti dove il ticket minimo è di soli mille euro con un ritorno potenziale dell’investimento maggiore rispetto a molti investimenti obbligazionari o titoli di stato, permettendo di diversificare il proprio portafoglio di investimento in una asset-class che fino a poco tempo fa era riservata ad investitori capaci di immobilizzare grandi capitali.
Autorizzazione CONSOB e Banca d’ItaliaVogliamo ricordare al lettore che Brick Up ha recentemente ottenuto l’autorizzazione a operare come gestore di portali di crowdfunding dalla CONSOB e dalla Banca d’Italia ai sensi del Regolamento (EU) 2020/1503, il che garantisce una maggiore tutela per gli investitori.
Successi di operazioni immobiliari e restituzioniMa… c’è sempre un “ma” in ogni aspetto della nostra vita, e gli investimenti di crowdfunding immobiliare non fanno eccezione.
Non è inusuale incappare, a fronte di tantissime opportunità andate a buon fine, anche in esperienze negative. Navigando tra le recensioni online, per comprendere i fattori più critici facendo anche tesoro delle esperienze negative altrui per anticipare i problemi si può incappare in esperienze tipo questa:
Ma come mai? Da cosa possono nascere tali situazioni?
Possono essere diverse le casistiche, proviamo a farne un elenco delle situazioni più probabili:
Affidare i propri risparmi, nella speranza di avere un maggior ritorno sull’investimento è spesso una grande opportunità che comporta però dei rischi. Questa è una regola che vale per qualunque tipologia d’investimento: che sia un investimento azionario, obbligazionario, bond o titoli di stato.
Nel caso dell’investimento immobiliare via crowdfunding, il primo suggerimento è comprendere bene le modalità di valutazione dei progetti da parte delle piattaforme stesse che li propongono. Nel caso di Brick Up il processo è complesso e articolato proprio perché la condizione principale per operare in questo settore è creare la fiducia con chi decide di allocare i propri risparmi per ottenere una rendita che migliori il benessere per se stessi o la propria famiglia. Oltre a rispettare tutti i dettami legali e aver ottenuto l’autorizzazione da parte di CONSOB e Banca d’Italia, proviamo a metterci del nostro:
Brick Up ha implementato un sistema di due diligence molto rigoroso per valutare i progetti prima di proporli agli investitori. Il processo avviene in due fasi:
Brick Up ha scelto di utilizzare diverse clausole volte a tutelare gli investitori e mitigare il rischio dell’operazione immobiliare:
La scelta del partner è cruciale per il successo dell’investimento. La nostra piattaforma collabora solo con promotori e imprenditori affidabili e di provata esperienza. Prima di proporre un progetto agli investitori, conduciamo una due diligence rigorosa, che include l’analisi approfondita dei documenti finanziari, dei business plan, e della capacità tecnica ed economica del partner. Questo processo consente di ridurre il rischio di ritardi o fallimenti dei progetti, proteggendo così i capitali investiti. Scegliere un partner qualificato è una delle strategie più efficaci per ridurre i rischi legati all’investimento.
Diversificazione del portafoglio e consapevolezza dell’investitoreCome in qualsiasi settore, diversificare è una regola fondamentale per ridurre i rischi. Investire in più progetti immobiliari anziché concentrarsi su uno solo permette di bilanciare eventuali perdite o ritardi di altri progetti, che come visto possono fisiologicamente capitare indipendentemente dalla maniacale applicazione delle norme di tutela degli investitori. Se un progetto dovesse incontrare difficoltà, le perdite possono essere compensate da altri investimenti che performano meglio. Ulteriore elemento fondamentale è la conoscenza dello strumento da parte dell’investitore, il quale, almeno a grandi linee, deve conoscere gli elementi fondamentali di un prodotto finanziario per poterlo integrare nella propria strategia di investimento.
ConclusioniInvestire nell’equity crowdfunding immobiliare offre grandi opportunità, ma come ogni investimento comporta dei rischi, anche semplici disagi legati ai ritardi nei progetti. Per minimizzare tali rischi, è fondamentale scegliere con attenzione la piattaforma alla quale affidarsi e diversificare i propri investimenti, sia per tipologia che per area geografica. La Brick Up lavora costantemente per offrire strumenti di tutela e progetti rigorosamente selezionati.
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